做生意的人都知道，临街商铺就意味着客流和升值空间。

　　昨天，记者从中国日用品新商城得知，元旦期间，新商城将推出300余间临街商铺认筹。

 

 

 

　　临街商铺的设计是新商城批零结合业态的重要举措，届时，临街商铺将以精品服装为主，结合金融、餐饮、超市等配套设施，打造出一个特色零售商业。

　　这批临街商铺将是新商城唯一独立产权商铺，未来升值空间不言而喻。

　　截至上周，已经超过800多新老商户预约登记，认购踊跃，远远超过了商铺的总量。

　　与此同时，新商城的综合楼将会同步推出，为商户提供经营办公的场所。

 

 

 

商报记者 朱玲巧

价值 新商城唯一独立产权商铺

　　街面商铺是一个市场兴旺的基础，也是展示市场定位的重要“门面”。因此，新商城对于临街商铺的整体规划是慎之又慎。

　　记者看到，这次推出的沿街商铺楼层位于新商城的负1-2楼，直接临街居多，可独立开门营业。

　　创新的三首层设计，1万平方米超大休闲广场和二楼9米超宽露台，让铺铺临街，再加上自动扶梯、大型停车空间等规划，将会为商户带来源源不断的客流。

　　和前期推出来的商铺不同，这次推出的临街商铺是新商城唯一独立产权商铺。

　　4.5米大开间，9米进深，40-70平方米的主力面积，纯框架结构，可自由组合，满足多种需求，让空间发挥最高使用效率。

　　“我们将基于‘四位一体’的物业，打造一个多功能的特色零售商业消费中心。零售业态将锁定西路桥区域核心商圈，抢占西路桥特色零售商业的制高点和话语权，打造路桥商业休闲的‘不夜城’。” 中国日用品商城总经理张锦国说。

　　“最终把新商城打造成一个集品牌超市、时尚购物、餐饮娱乐、儿童体验及消费、酒店办公、金融服务、物流服务、生活服务、文化休闲、大型停车场等为一体的‘一站式’商业消费中心。”张锦国说。

精品 为新商城树“门面”

　　每层临街商铺业态的设计都经过了合理的规划，配合楼层的主业态展开，但是都离不开“精品”二字。

　　一楼的临街商铺将结合一楼的主营业态男装批发和童装批发市场。一方面是主要发展精品男装、品牌男装，休闲运动服饰，以及一些服务配套，比如银行、餐饮连锁等。另一方面是发展精品童装童玩、品牌童装，以及商业服务配套。

　　其中，孕婴童批发，主要承接市场内的精品或中大商户的溢出，发展孕婴童装的批发及零售业务。

　　二楼临街商铺将结合二楼的女装批发市场，主要发展精品女装、品牌女装、精品箱包、运动服饰等。发展各类女装的批发及零售业务。

　　其中，还有一大特色是美博饰品批发，主要承接市场内的精品或中大户美博饰品商户的溢出，发展美博饰品的批发及零售业务。

　　负一楼的业态比较丰富，时尚新天地业态区域结合品牌超市，主要发展品牌运动服饰、品牌鞋包、滋补品、美甲饰品、眼镜店、钟表、药店、数码通讯、休闲餐饮、甜品、地方特产、美甲等业种。

　　儿童生活区块将结合一楼北区的童装批发，以及超市的家庭消费客群，在北区的下沉式商业街发展与儿童相关的业态，主要发展儿童摄影、品牌童装店、玩具饰品、儿童食品、儿童游乐等业种。

　　作为一个大型综合体，自然少不了餐饮美食。项目开业后，大量的商户、采购客户、塔楼办公群及周边客群，都将对餐饮形成较大需求，需要一个集中式的餐饮场所，满足其快速就餐、多样化选择的需求。因此，在负一楼及东南街，将打造一条特色化的餐饮美食街，发展小海鲜、韩式烧烤、中式快餐、川菜香锅、特色面食、休闲饮品、甜品等多样化的餐饮美食。

　　新商城的特色零售商业不论在规模上、功能上、档次上都占有较大优势。

抢筹 48间精品童装入驻  成童装精品一条街

　　“临街商铺的招商主要将面向商业经营户，包括台州本地的经营户、品牌代理商、品牌经营商等。国内外知名品牌入驻将有优惠政策，我们将通过精准招商确保新市场开业的繁荣。”张锦国说。

　　临街商铺的投资价值，吸引了众多新老商户的“抢筹”。

　　目前已有48间精品童装选摊入驻，这一批商户基本上都是精品童装的经营大户，而且在当地小有名气。

　　“其实原先我们大多数也是在中国日用品商城内做生意的，靠着老商城发家致富。只是后来大家生意越做越大，原先的铺位已经难以满足我们后续的发展，这几年就从中国日用品商城搬出来，在附近租了商铺，我们还是依托老商城带来的巨大人流量。”经营户黄丽华说。至于大家为何不谋而合达成回归新商城的共识，黄丽华告诉记者，大家都认识已久，童装生意只有抱团发展才能共同壮大，今后还是一起共进退。

　　新老商户的信心还来自于女装、男装、童装三大业态的成功招商。在前期的女装认筹中，商城公司首战告捷，认筹前夜，商户们彻夜排队抢号，最终开盘时认购率达85%，比女装现有摊位超出一倍还多，远超市场预期。随后的男装开盘，更是得到社会各界、新闻媒体的一致追捧，男装开启认筹仅3小时，467个摊位就被抢购一空，随后进行的摇号更是一票难求，男装开盘认购率达100%。此后，童装开盘认购率达70%，过程艰辛，成绩喜人。

　　统计显示，商城女装、男装的老商户搬迁率达100%，童装老商户搬迁率达85%以上。

　　新商城的建设也马不停蹄，新市场五大立体空间的同层停车卸货智能化物流传送系统，完美解决了商户们的实际需求，新商城的金融信贷服务也极具地域经济发展特色，得到广大商户们的一致好评。

　　在新商城的建设上，商城公司审时度势地大力宣传“三三战略”，强调“互联网+”的营销模式，走线上线下相结合的经营方法，并在新商城创新性地规划培育新业态、电商孵化园区等，此举在保留全部老商户的同时，也吸引了大批90后年轻商户群体，为新商城的可持续发展注入新鲜血液。

　　“利用新商城现有的优势，目前一些超市、电影院等项目正在洽谈拟入驻新市场，商铺升值可期。同时，我们新商城的综合楼将会同步推出，为商户提供经营办公的场所。”张锦国说。